PRESSMEDDELANDE

Fastighetskoncernen Kupolen försätts i konkurs

Göteborg, 260317                    

Stjärnstaden AB, moderbolag i en fastighetskoncern med koncernnamn Kupolen Fastigheter verksam i Perstorps kommun, har efter styrelsebeslut ansökt om konkurs. Tingsrätten har beslutat att försätta bolaget i konkurs och har utsett Christian Andersch,  Setterwalls Advokatbyrå som konkursförvaltare att hantera den fortsatta processen.

Koncernen äger och förvaltar bostadsfastigheter i Perstorps kommun omfattande totalt 445 lägenheter motsvarande cirka 30 000 kvadratmeter bostadsyta.

Förutsättningarna för att förvalta hyresbostäder på mindre orter har förändrats kraftigt de senaste åren. Kombinationen av kraftigt stigande räntor, ökade driftkostnader, svag befolkningsutveckling och låga hyresnivåer har gjort det allt svårare att skapa långsiktigt hållbara ekonomiska förutsättningar.

Bostadsmarknaden i Perstorps kommun under en längre tid präglats av en svag befolkningsutveckling och en begränsad efterfrågetillväxt på hyresrätter. Hyresnivåerna i beståndet ligger betydligt under rikssnittet, samtidigt som kostnader för drift, energi och taxebundna avgifter har ökat. Koncernen har under senare år även påverkats av ökande vakansgrader i delar av fastighetsbeståndet.

Därutöver har en omfattande miljöprocess påverkat verksamheten. Processen har medfört betydande kostnader och har även påverkat intäktsutvecklingen genom att hyresjusteringar under perioden inte kunnat genomföras i den omfattning som annars varit möjligt. Den samlade effekten av dessa faktorer har varit att intäktsutvecklingen inte kunnat följa kostnadsutvecklingen.

Styrelsen har under en längre tid arbetat med olika alternativ för att stabilisera koncernens finansiering. Detta har bland annat omfattat dialoger med investerare, marknadssondering av fastighetsbeståndet samt analyser av olika strukturella lösningar tillsammans med externa rådgivare.

När dessa alternativ inte längre bedömdes kunna säkerställa en långsiktigt hållbar finansiering konstaterade styrelsen att bolagen var på obestånd varför det beslutades att ansöka om konkurs.

Den fortsatta hanteringen av koncernens tillgångar och verksamhet sker nu under ledning av den utsedda konkursförvaltaren.

För hyresgäster innebär konkursen i nuläget ingen förändring i boendet. Hyresavtal gäller fortsatt och den löpande förvaltningen av fastigheterna fortsätter under konkursförvaltarens ansvar.